Le particulier qui fait le choix ne pas demander l’intervention d’un constructeur pour réaliser le plan de sa future maison et décide de le faire lui-même, devient le maître d’ouvrage.
Il peut s’adresser à un maître d’œuvre qui est un professionnel qui va vous aider à élaborer et à concrétiser votre projet de construction de votre habitation. Il faut savoir que celui-ci ne réalise pas pour vous les travaux mais peut vous aider à trouver une entreprise de bâtiment sérieuse.
Il assiste aux différentes phases du projet jusqu’à l’achèvement de la construction.
Il perçoit à ce titre des honoraires que vous aurez accepté au préalable de la signature du contrat.
Le cahier des charges du maître d’œuvre couvre pratiquement toute la durée du projet : réalisation des plans selon vos souhaits ; montage du dossier administratif notamment dépôt de la demande du permis de construire ; informations sur les différentes entreprises de construction afin de faire votre choix ; suivi des travaux jusqu’à livraison de la maison.
La signature du contrat avec le maître d’œuvre permet de missionner celui-ci ainsi que les différentes entreprises qui interviendront sur les travaux de construction.
Ce contrat n’a par contre pas de valeur réglementaire il est donc important de bien préciser tous les éléments importants de votre projet : coût de l’opération globale, montant des honoraires, calendrier des travaux et délai d’achèvement et bien sûr le plan de la maison.
Le maître d’œuvre devra respecter le contrat de service signé avec le maître d’ouvrage.
En parallèle des missions confiées au maître d’œuvre, le particulier peut obtenir diverses informations ou conseils auprès de la direction départementale de l’équipement, d’un architecte du conseil d’architecture d’urbanisme et d’environnement.
