Le prêt relais s’adresse aux personnes déjà propriétaires de leur résidence principale et qui veulent acheter un nouvel appartement ou une maison. Pendant le délai nécessaire à la vente du bien, la banque peut financer l’achat du nouveau projet sous forme de prêt relais. Cette avance d’argent permettant l’acquisition du nouveau logement en attendant la vente : c’est le prêt relais « Sec ». Pendant la période transitoire, on ne rembourse que les intérêts du prêt relais. Dés la vente effective, le prêt est remboursé, le montant de cette avance s'établira entre 50 % et 80 % de la valeur du bien à vendre.
La formule la plus courante est le prêt-relais assimilé à un prêt classique. Le projet étant d’acheter un bien immobilier qui est plus cher que la valeur de sa maison actuelle. Il s’agit donc d’emprunter une somme supérieure à celle du bien en cours de vente. La banque finance la nouvelle acquisition par un crédit relais et un prêt à long terme et l’acquéreur dispose d’un délai de 1 à 2 ans pour vendre son logement. Lorsque la vente est effectuée, le propriétaire remboursera le crédit relais ainsi qu’une partie de son nouveau prêt. En général, les taux d’intérêt appliqués sont avantageux.
