Le Plan d'épargne logement permet d'obtenir un crédit après une phase d’épargne. L’alimentation d’un Plan Epargne Logement ou d’un Compte Epargne Logement sur une durée limitée permet d’avoir une épargne rémunérée et bonifiée par une prime de l’Etat. Les intérêts perçus pendant cette période sont défiscalisés
Les fonds épargnés peuvent être déposés à la poste, dans un établissement bancaire conventionné avec l’Etat ou une caisse d’épargne.
Le montant du crédit accordé dépend des intérêts obtenus pendant la période d’épargne. Plus les intérêts perçus sont importants plus le montant du prêt sera fort.
L'avantage du prêt épargne logement est que les prêts proposés ont généralement des taux intéressants et que les frais de dossier sont nuls.
L'inconvénient majeur est que le montant du prêt dépend des intérêts "acquis" au cours de la phase d'épargne et donc de l'épargne que vous avez réussi à accumuler. Plus les intérêts perçus sont importants, plus l'emprunt est conséquent. De fait, si vous avez placé peu d'argent sur votre PEL ou votre CEL, le prêt que vous pourrez obtenir sera d'un montant faible.
Le prêt Epargne Logement permet de financer: l'achat d'un terrain, la construction d'un logement, l'acquisition d'un logement neuf ou ancien, des travaux d'agrandissement ou d'amélioration.
Il peut servir à financer l'acquisition ou la construction d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un logement destiné à être loué. Toutefois, s'il s'agit d'un investissement locatif, vous ne pouvez l'utiliser pour acheter un logement ancien.
Pour le CEL, le prêt doit être demandé pour la construction ou l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien et pour des travaux. La durée du prêt est fixée entre 2 et 15 ans. Le montant maximum du prêt ne doit pas excéder 23 000 €. Pour le PEL, c’est à peu près la même chose sauf que vous pourrez avec ce prêt financer la construction d’un parking ou d’un terrain. Sa durée varie entre 2 et 15 ans.
Le montant du prêt est fonction de l’épargne constituée et de la durée du prêt. Il ne peut dépasser un plafond, différent suivant le régime choisi : plan ou compte.
Compte tenu du montant maximum de prêt accordé soit 23000 euros, le compte épargne logement est plus adapté au financement de travaux ou de grosses réparations. Le plan épargne logement peut aider à financer un projet immobilier plus important : Le montant maximum d’un prêt PEL s’élève à 92 000 €.
